Pourquoi choisir le réméré immobilier ?

La vente à réméré immobilier semble être une opération des plus complexes dans le domaine de l’immobilier mais vu d’un autre point de vue c’est assez simple comme principe. Pour faire simple, il faut noter que le réméré immobilier est une vente avec une faculté de rachat. C’est-à-dire qu’avec le temps et après avoir remboursé ses dettes, le propriétaire peut reprendre son bien par le bien d’un nouvel achat. Mais avant cela, il faut qu’il stabilise sa situation et dans le cas où il ne respecte pas ses engagements, il perd cette possibilité de rachat.

 

Le réméré immobilier : comment ça marche ?

Dans le cas où le propriétaire d’un bien est dans une situation de dette ou même de surendettement, l’option de la vente à réméré immobilier est la plus simple. C’est une solution qui comporte certains risques, mais aussi pas mal d’avantages, notamment pour le propriétaire. Mais d’un point de vue générale, comment ça marche ? La vente à réméré immobilier est une transaction immobilière. Elle nécessite l’intervention d’un notaire et l’acte en question doit être soigné devant notaire. Le vendeur a la possibilité de racheter son bien vu qu’il est très rare que l’investisseur achète le bien immobilier pour son montant. Si par ailleurs, l’acheteur désire exercer son droit de rachat, il peut avoir recours à plusieurs options comme le fait de payer régulièrement son loyer en plus, il peut demander une somme complémentaire qui correspond à la différence de valeurs du bien immobilier impliqué entre la date de la vente et la date de rachat. Toutefois, d’autres conditions peuvent s’additionner à cela, selon les termes du contrat.

 

La vente à réméré immobilier : pour ou contre ?

Comme il est indiqué précédemment, la vente à réméré fait partie des procédures qui aident à restructurer la situation financière et à se défaire des dettes. Pour éviter de tomber dans les pièges de la vente à réméré immobilier, il est crucial que le vendeur s’organiser un minimum. Comme c’est une option qui apporte certains avantages comme la possibilité de se stabiliser financièrement tout en gardant son bien, la vente à réméré immobilier est une opération qui se fait en toute discrétion. Il faut aussi noter que la vente à réméré offre la possibilité de récupérer plus d’argent que la saisie judiciaire. C’est donc une option à prendre en considération par les propriétaires qui veulent à tout prix garder leur bien tout en stabilisant leur situation. Il y a aussi des points négatifs comme si par ailleurs le propriétaire ne peut pas rembourser ses dettes et payer le loyer, il perd ses droits. Sachez que la vente à réméré est une vente temporaire. Sa durée peut aller de 6 mois à 5 ans, selon les besoins du vendeur. En ce qui concerne le montant de l’indemnité d’occupation, il dépend des termes du contrant préétabli par les deux parties. De plus, le montant des indemnités est négociable donc il faut faire attention aux indemnités d’occupation qui sont trop élevées.